吳翔惠行李箱及周邊的生活日誌

內政部發布的最新一季住宅價格指數顯示，臺南市近5年來住宅價格指數上漲18.85%，高於全國漲幅9.85%，並高居六都第一。臺南市政府地政局指出，臺南住宅價格指數漲幅最大，是因為六都中，臺南市的房價最低，同樣的增值，臺南市的相對漲幅就會較高，並非代表臺南市房價比其他五都高。而房價的上漲，也代表臺南市產業持續發展，就業機會增加，公共建設賡續推進，生活機能逐步完善，各界在看好臺南市未來前景下，自然房價上漲有所支撐。不過為防止炒房，市長黃偉哲仍指示地政局配合中央政策，加強稽查打炒房。

地政局長陳淑美表示，臺南市有產權登記的建物約65萬筆，大多數長年持有未移轉。過去房地產的投機、炒作頻傳，根據安富金融公司針對臺南市102年有實價登錄以來的重複交易案例進行分析，結果發現臺南市的連續交易案例，共有1.27萬門牌出現2筆以上的交易紀錄，自102年至今房屋交易約為17萬餘件，所以有重複轉售行為約僅7%左右，實際上投入房地產短期交易轉售者仍屬少數。

陳淑美說，從該報導分析統計可知，該1.27萬筆短期轉手交易中，有91%以上為2次交易紀錄，而可視為投機交易的3次以上交易僅約占9%左右。2年內交易占35%，2至4年內交易者占36%，也就是有高達7成以上短期移轉。這正是110年7月1日政府要實施房地合一稅2.0的原因，由原來的持有2年延長到5年適用35%-45%的高稅率，連預售屋轉售也一併納入，可對短期投機行為從嚴管控，效果勢必顯著。

地政局表示，除了房地合一稅2.0，實價登錄2.0新制也已同步上路，目前所有的交易價格、門牌及地號等資訊均已完整揭露，民眾可上網查詢，而資訊透明也有助於買賣雙方議價，避免不當哄抬。未來地政局也會與中央密切配合，將預售屋資訊納管，並適時辦理聯合稽查，禁止紅單轉售，抑制投機炒作；對於區段徵收或市地重劃等價格上漲明顯的地區，也會適時調整公告土地現值和公告地價，合理稅賦負擔，落實漲價歸公及土地正義。

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記者唐家興／臺北報導

天氣冷颼颼，想避冬的旅客，到東南亞旅遊正是時候！近來，菲律賓旅遊不斷釋出利多消息，除了旅行社推出限時簽證買一送一、團費優惠外，華航也宣佈，明(2020)年3月29日起將開闢臺北(桃園)-宿霧航線，提供每週6班服務，並推出經濟艙來回機票5,060元起的開航價。

▲宿霧為菲律賓第二大城，有南方皇後市之稱，華航將自明年3月29日起開闢臺北(桃園)-宿霧航線。（圖／華航提供）

位於熱帶氣候區的菲律賓，12月至6月正值乾季，也是最適合旅客前往度假的季節。相較濕冷的臺灣，長灘島正晴空萬裏、海風徐徐。菲律賓有最豐富的海島觀光資源，如：宿霧，與鯨鯊共遊大海，觀賞沙丁魚風暴不容錯過的震撼奇景。此外，馬尼拉結合新式商業區與古式西班牙教堂相伴的街景，中西合璧的文化交融感儼然構成一幅奇特的城市景觀。

▲菲律賓擁有豐富的海島觀光資源，如宿霧與鯨鯊共遊大海，震撼的奇景不容錯過！（圖／可樂旅遊提供）

華航指出，宿霧為菲律賓第二大城，有南方皇後市之稱，周圍環繞166個島嶼，孕育豐富的海洋生態，質樸原始的樣貌是世界潛水愛好者的天堂，世界知名旅遊雜誌Condé Nast Traveler票選為2019年亞洲最佳島嶼第二名；看好宿霧的旅遊市場，華航將於明年3月29日起開闢臺北(桃園)-宿霧航線，宿霧是繼馬尼拉，華航於菲律賓的第二個定期航點。

華航臺北(桃園)-宿霧航線將以737-800機型飛航，每周一、三、四、五、六、日飛航，出發航班CI705上午7:40 起飛，當地時間10:35抵達，回程航班CI706 為11:35 起飛，臺北(桃園)時間14:30抵達，早出午回更方便旅客安排行程。而明年新增宿霧航線後，華航將飛航16個東南亞客運航點，華航持續開發臺灣與東南亞地區雙邊互訪客源，同時瞄準旅客來臺中轉商機，強化轉運效益。為慶祝宿霧開航，華航官網自即日起推出開航價，經濟艙來回機票未稅價5,060元起。

此外，為推動菲律賓旅遊市場，可樂旅遊除了可協助申請代辦簽證作業外，即日起至1月11日止，凡從可樂官網下單購買菲律賓、越南等可樂自由行商品，便可享兩人同行，一人免簽證費的好康。除此之外，還有多種加值配套包含：上網卡、飯店早餐、機場來回接送等，讓旅客出國旅遊無後顧之憂。